- Boligprisene i Norge steg nominelt med 1,9 prosent og sesongjustert med 0,9 prosent i august. Det er en overraskende høy prisvekst. Jeg finner det vanskelig å forklare denne sterke prisveksten med noe annet enn at den kommer etter en uvanlig svak prisutvikling i juli. Andre mulige forklaringer kan være forventningsdrevet prisvekst på grunn av lave faste renter og mangel på studentboliger, sier Macic.
Boligkø for studenter
Sjeføkonomen peker på at rekordmange studenter stod i boligkø ved inngangen til august.
- Den veldig lave studentboligbyggingen de siste to årene har ført til at rekordmange studenter stod i boligkø i august. Denne studentboligmangelen kan ha ført til ekstra etterspørselspress i skolestartmåneden august, der den pengesterke foreldregenerasjonen har steppet inn og kjøpt leiligheter som studentbarna kan bo i. Dette kan være en forklaring til hvorfor august endte så sterkt.
Lave fastrenter
Uro i verdensøkonomien har bidratt til lavere lange renter og dermed til lavere fastrenter. Det kan også være en forklaring på den høye prisveksten.
- Gode tilbud på fastrenter har bidratt til at mange har bundet renta nå. Vi vet at renter har aller størst påvirkning på boligprisene. Forventninger til lave renter på lang sikt kan ha bidratt til økt betalingsvilje og høyere tillit til fremtidig prisutvikling i boligmarkedet, sier Macic.
Venter prisnedgang
Sjeføkonomen forventer prisnedgang de neste månedene. - Det at prisveksten var så sterk i august, bidrar til at vi tror enda mer på prisnedgang de neste månedene. August var nok den siste måneden med prisvekst i 2019. Vi har fått tre renteøkninger og den fjerde er trolig på vei nå i løpet av høsten, så på kort sikt er det høyere renter, men på lang sikt lavere renter det er snakk om. Gjeldsregistrene er på plass og boligtilbudet er rekordhøyt. Det er flere grunner til at boligprisene skal ned fremover enn til at de skal opp.
Gray
BoligMentoren (Norges Huseierforbund) ble etablert i 1912, og er en riksdekkende interesseorganisasjon for boligeiere.
Vi er partipolitisk nøytral, og arbeider på tvers av de politiske skillelinjene for å påvirke saker som angår alle boligeiere. I mer enn 100 år har vi arbeidet for boligeiers interesser opp mot politikere i saker som angår eiendom og bolig. Vi er politisk aktive og deltar på høringer.
1009
Vi bruker informasjonskapsler for å forbedre brukeropplevelsen. Besøk vår informasjonsside for mer detaljer
