- Vi vet at også ved moderat prisvekst bør man eie en bolig over flere år for at kostnadene skal overstige prisveksten. Ved kjøp betales dokumentavgift og ved salg betales megler. Små leiligheter har normalt kortest eiertid og disse svinger også mest ved oppturer og nedturer, sier Øye.
De sesongjusterte boligprisene i Oslo gikk ned 0,8 prosent i juli:
- Det er ikke entydig om boligprisene skal opp eller ned i Oslo det neste året. Men det er svært lite som tyder på noen større oppgang de neste årene. Med mulige forventninger om kort eiertid vil det trolig lønne seg å leie fremfor å eie, sier Øye.
Flere boliger gir svakere boligpriser
Boligkanalens redaktør sier det er en nær sammenheng mellom økt tilbud og svakere prisutvikling.
- Over mange år har boligprisene i Oslo blitt svakere når boliglageret har økt. Det er ikke sikkert hvordan dette vil utvikle seg fremover, men det kan tenkes at flere vil begynne å selge før de kjøper. I så fall vil boliglageret trolig øke, og da vil prisutviklingen normalt bli svakere. Her tror jeg at foreldre som hjelper barna sine med boligkjøp tar høyere risiko enn de er klar over, sier Øye.
Line chart with 2 lines.
View as data table.
Chart graphic.
End of interactive chart
Bolig til slags på Nordstrand
skrevet av
Krogsveen AS